Grote woonwijk in Ospel: gemeente onderzoekt plan voor 200 tot 400 nieuwe woningen
Nederweert zet de eerste stap naar de ontwikkeling van een grote nieuwe woonwijk in Ospel. Het gemeentebestuur heeft besloten in principe mee te werken aan een bestemmingswijziging van agrarisch naar wonen in het gebied van de voormalige veehouderij Vevar.
Het terrein, onderdeel van de zogeheten Gebiedsgerichte Aanpak (GGA) Ospel ligt in Horick, in het noorden van Ospel. Nu het veehouderijbedrijf wordt beëindigd, komt ruimte vrij voor woningbouw. Volgens de eerste verkenningen kunnen er tussen de 200 en 400 woningen worden gerealiseerd.
De plannen maken deel uit van de landelijke Maatwerkaanpak, een programma van het Ministerie van Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit en de provincie Limburg dat boeren ondersteunt die willen stoppen en hun grond herontwikkelen. De provincie heeft in augustus al een principebesluit genomen dat woningbouw op deze locatie toestaat, ondanks dat het gebied buiten de gebruikelijke bouwcontouren ligt.
Volgens de gemeente biedt het project een unieke kans voor Nederweert: ‘We kampen al jaren met een tekort aan woningen. Starters en gezinnen kunnen nauwelijks een huis vinden, en ook ouderen hebben te weinig passende opties. Met Ospel kunnen we die doorstroming eindelijk op gang brengen’, staat te lezen in de raadsstukken.
Drie scenario’s
De gemeente heeft drie mogelijke invullingen laten onderzoeken: een landschappelijk woongebied met veel groen en water, een transformatie van bestaande erven met kleinere wooneenheden, en een nieuwe woonkern aan de rand van het dorp. Welke variant het wordt, moet de komende tijd duidelijk worden. Duidelijk is wel dat de wijk grotendeels uit betaalbare woningen zal bestaan, waarvan minimaal 30 procent sociale huur.
In november 2025 organiseert de gemeente een informatieavond voor inwoners en ondernemers in Ospel om de eerste ideeën te bespreken. Daarna volgt verder onderzoek naar de haalbaarheid, samen met betrokkenen en grondeigenaren. De daadwerkelijke planvorming start in 2026, met een nieuw omgevingsplan dat in 2027 of 2028 wordt verwacht.
