Groen licht voor 1100 woningen in Weert-Noord, zorgen over water blijven

De Weerter gemeenteraad is dinsdag akkoord gegaan met de gebiedsvisie voor Weert-Noord, het gebied rondom Boshoven. Dat deden ze wel met een rugzak vol huiswerk voor burgemeester en wethouders. Maar dat verder gewerkt wordt aan 1100 nieuwe woningen is een feit.

Vier gebieden zijn met de goedkeuring van de gemeenteraad aangewezen voor woningbouw. Met de visie die nu is vastgesteld wordt in de komende periode verder richting gegeven aan hoe de verschillende nieuwe buurtschappen eruit moeten gaan zien.

Omwonenden van de nieuwe plannen waren niet blij met het door de gemeente Weert gekozen participatietraject. Meerdere insprekers gaven hun mening. Door hen werd het participatietraject vergeleken met een potje ganzenborden, werd een schatting gemaakt van 148 miljoen euro aan totale kosten en kwam het onder controle krijgen van de wateroverlast terug. Inspreker Derksen noemde het zelfs een onmogelijke opgave.

Water

Dat water is een groot probleem. Waar op Boshoven de wateroverlast al voor veel problemen zorgt, zou met meer bebouwing die overlast alleen maar groter worden. De raad verplichtte het college unaniem om een waterhuishoudkundige analyse te laten maken voor gestart wordt met bouwen. Door middel van onafhankelijk hydrologisch onderzoek moet duidelijk worden wat het effect van nieuwe woningen in dit gebied gaat hebben op de omliggende gebieden. Ook moet het gemeentebestuur aan de slag met genoeg ruimte om water in op te kunnen slaan, nog voordat de eerste bouwfase is voltooid.

Een van de zoekgebieden lag ten noorden van de Tobbersdijk, langs de Hulsterdijk. Een gebied dat nog een stuk lager ligt dan de omliggende buurten. Bij DUS Weert, CDA en OnsWeert bestond angst voor een nieuwe villawijk en toenemende wateroverlast. De wethouder ontkrachtte dit. Deze drie partijen wisten voor het schrappen van dit bouwgebied geen meerderheid te vinden.

Wethouder Fuchs sprak zijn eventuele teleurstelling al voor de stemming uit over het eventueel schrappen van dit gebied. Hij zag dat met de woningen die daar gebouwd kunnen worden, de totale som aan kosten verdeeld kan worden over meer woningen. Maar hij was ook realistisch: “Als jullie het niet willen, gaan we het niet doen.” Zonder meerderheid blijft het zoekgebied dus een mogelijke locatie voor woningbouw.

Tekst gaat verder onder onderstaande kaart met de onderzochte bouwgebieden

Waar nog meer?

Leden van de Weerter gemeenteraad zagen wel de noodzaak van het bouwen van nieuwe woningen. Zo sprak Leon Heuvelmans (PvdA): “Bouwen is nodig, we hebben behoefte aan woningen. Maar nieuwbouw mag geen negatief effect hebben op de huidige bebouwing.” Van Grimbergen (VVD) voegde toe: “1100 woningen passen bij Weert als groeigemeente.”

Naast het eerder genoemde gebied, staan nog drie mogelijke locaties in de plannen. Eén rondom de Tobbersdijk, één rondom de Princenweg en de Hushovervelden aan de Rietstraat. Een ruime meerderheid droeg op om te beginnen met het bouwen van dat laatste gebied. Enkel de VVD stemde hier tegen.

Gemeenteraad draait aan de knoppen

De angst was voelbaar, binnen de raad, dat de totale regie met de stemmingen van deze avond uit handen gegeven zou worden. Iets dat voor deze Weerter raad geen onbekende angst is. Al vaker gaven zij aan meer meegenomen te willen worden in de verschillende tussenstappen, nog voordat de eerste schop de grond in gaat. Dit kwam ook terug in een latere motie waarin precies werd aangegeven wat werd verwacht van het college.

Burgemeester en wethouders moeten van de raad nu met een concreet participatieplan komen, het woningbouwprogramma gedetailleerd uitwerken. Daarin aandacht voor sociale huur, middenhuur en betaalbare koop en de verkeersimpact op Boshoven. Ook moeten zij met een financiële risicoanalyse komen en aangeven welke maatschappelijke voorzieningen moeten komen nog voor of tijdens de eerste bouwfases.