Roermond zit krap in kantoorruimte

In Roermond is sprake van krapte op de kantorenmarkt. Dat is niet best volgens de gemeente, want als bedrijven op zoek zijn, zouden ze wel eens buiten de gemeentegrenzen kunnen gaan rondkijken naar kantoorruimte.

Dat blijkt uit een brief van het college van burgemeester en wethouders (B&W) van Roermond aan de gemeenteraad. In 2020, bij het begin van de coronaperiode, was er nog 11 procent leegstand op de kantorenmarkt. Nu is die leegstand gedaald tot 1,3 procent, blijkt uit de brief.

Krapte

Een leegstand tussen de 5 en 7 procent wordt als gezond beschouwd, aldus B&W. Zo’n leegstand biedt genoeg ruimte voor het verplaatsen en uitbreiden van instellingen en bedrijven die op zoek zijn naar kantoorruimte.

Maar “de huidige krapte vergroot het risico dat bedrijven uitwijken naar minder geschikte locaties, bedrijventerreinen of zelfs buiten de gemeente”, waarschuwen B&W.

Focus

Dat maakt het nodig kantoorruimte te creëren op plekken die aansluiten bij de vraag. Het college stelt voor de focus te leggen op vijf locaties, waar kantoren zouden kunnen worden gevestigd of uitgebreid. Dat zijn het stadscentrum, complex Weerstand aan de Bredeweg, Hanze II, Spickerhoven II en het Stationsgebied.

Behoefte

Daarnaast zijn er nog wat plekken die weliswaar van mindere kwaliteit zijn, maar aansluiten op de behoeften van lokale kantoorgebruikers, bijvoorbeeld door goede bereikbaarheid met de auto of genoeg parkeerplaatsen. Hoewel dit geen voorkeursplekken zijn, kunnen deze toch van belang zijn voor bepaalde bedrijven en instellingen. Bijvoorbeeld omdat de A73 in de buurt ligt.

B&W vinden dat ook het vestigen van kantoren met regionale functies van belang is voor de stad. Deze ruimtes moeten vooral goed bereikbaar of strategisch gelegen zijn.