Uitbreiding Melick kleiner dan gepland: tientallen woningen geschrapt
Roerdalen zet een streep door de oorspronkelijke opzet van woningbouwproject Wienkeskoel fase III in Melick. Uit verschillende onderzoeken blijkt dat het plan in de huidige vorm niet uitvoerbaar is. Daarom kiest de gemeente voor een aangepaste ontwikkeling met een eerste fase van ongeveer 140 woningen. Het oorspronkelijke plan was om tussen de 190 en 225 woningen te bouwen.
De gemeente liet de afgelopen periode onderzoeken uitvoeren naar de ecologische, verkeerskundige en financiële haalbaarheid van de geplande uitbreiding van Melick. Uit die onderzoeken komt naar voren dat het oorspronkelijke plan op meerdere punten tegen beperkingen aanloopt.
Dassengebied verplaatsen complex
Zo blijkt uit ecologisch onderzoek dat het verplaatsen van het compensatiegebied voor de das complex is, veel tijd kost en bovendien onzeker is. Ook verkeerskundig zijn er obstakels. Volgens de gemeente kan de volledige ontwikkeling niet worden ingepast binnen de huidige infrastructuur.
Lees ook: Voorlopig nog geen schop in de grond voor uitbreiding Melick
Wel zien onderzoekers mogelijkheden voor een eerste fase van woningbouw. Daarvoor moet de ontsluiting van het gebied worden aangepast en moeten hierover afspraken worden gemaakt met de provincie Limburg.
Woningbouw verliesgevend
Ook financieel blijkt het oorspronkelijke plan niet haalbaar. Uit onderzoek komt naar voren dat de volledige ontwikkeling verliesgevend zou zijn. Een kleinere eerste fase met ongeveer 140 woningen is volgens de gemeente wel financieel uitvoerbaar.
“We willen blijven bouwen aan voldoende woningen in Roerdalen, maar wel op een manier die haalbaar en verantwoord is. De onderzoeken laten duidelijk zien dat aanpassing van het plan nodig is. Met deze keuze zorgen we voor voortgang, terwijl we risico’s beperken en rekening houden met de omgeving”, zegt wethouder Roland Slangen.
Door de aangepaste plannen komen er minder woningen dan oorspronkelijk was voorzien. Een deel van het gebied behoudt bovendien een ecologische functie.
De gemeente gaat de plannen de komende periode verder uitwerken. Daarbij worden ook omwonenden betrokken.
