Groen licht voor 1100 woningen in Weert-Noord, zorgen over water blijven

Dinsdagavond ging de Weerter gemeenteraad akkoord met de gebiedsvisie voor Weert-Noord, het gebied rondom Boshoven. Dat deden ze wel met een rugzak vol huiswerk voor burgemeester en wethouders (B&W). Maar dat er verder gewerkt wordt aan 1100 nieuwe woningen is een feit.

Vier gebieden zijn met de goedkeuring van de gemeenteraad aangewezen voor woningbouw. Met de visie die nu is vastgesteld wordt in de komende periode verder richting gegeven aan hoe de verschillende nieuwe buurtschappen eruit moeten gaan zien.

Omwonenden van de nieuwe plannen waren not amused met het door de gemeente Weert gekozen participatietraject. Meerdere insprekers gaven hun mening. Door hen werd het participatietraject vergeleken met een potje ganzenborden, werd een schatting gemaakt van 148 miljoen euro aan totale kosten en kwam het onder controle krijgen van de wateroverlast terug. Insprekende meneer Derksen noemde het zelfs een onmogelijke opgave.

Water

Dat water, dat is een groot probleem. Waar op Boshoven de wateroverlast al voor veel problemen zorgt, zou met meer bebouwing die overlast alleen maar groter worden. De raad verplichtte het college van B&W unaniem om een waterhuishoudkundige analyse te laten maken voor er gestart wordt met bouwen. Door middel van onafhankelijk hydrologisch onderzoek moet duidelijk worden wat het effect van nieuwe woningen in dit gebied gaat hebben op de omliggende gebieden. Ook moet het gemeentebestuur aan de slag met genoeg ruimte om water in op te kunnen slaan, nog voordat de eerste bouwfase is voltooid.

Een van de zoekgebieden lag ten noorden van de Tobbersdijk, langs de Hulsterdijk. Een gebied dat nog een stuk lager ligt dan de omliggende buurten. Bij DUS Weert, CDA en OnsWeert waren angsten voor een nieuwe villawijk (iets wat de wethouder ontkrachtte) en toenemende wateroverlast. Deze drie partijen wisten voor het schrappen van dit bouwgebied geen meerderheid te vinden.

Wethouder Fuchs sprak zijn eventuele teleurstelling al voor de stemming uit over het eventueel schrappen van dit gebied. Hij zag dat met de woningen die daar gebouwd kunnen worden, de totale som kosten verdeeld kan worden over meer woningen. Maar was ook realistisch: “Als jullie het niet willen, gaan we het niet doen.” Zonder meerderheid blijft het zoekgebied dus een mogelijke locatie voor woningbouw.

Tekst gaat verder onder onderstaande kaart met de onderzochte bouwgebieden

Waar nog meer?

Leden van de Weerter gemeenteraad zagen wel de noodzaak van het bouwen van nieuwe woningen. Zo sprak Leon Heuvelmans (PvdA): “Bouwen is nodig, we hebben behoefte aan woningen. Maar nieuwbouw mag geen negatief effect hebben op de huidige bebouwing.” Van Grimbergen (VVD) voegde toe: “1100 woningen passen bij Weert als groeigemeente.”

Naast het eerder genoemde gebied, staan nog drie mogelijke locaties in de plannen. Eén rondom de Tobbersdijk, één rondom de Princenweg en de Hushovervelden aan de Rietstraat. Een ruime meerderheid droeg op om te beginnen met het bouwen van dat laatste gebied. Enkel de VVD stemde hier tegen.

Gemeenteraad draait aan de knoppen

De angst was voelbaar, binnen de raad, dat de totale regie met de stemmingen van deze avond uit handen gegeven zou worden. Iets wat voor deze Weerter raad geen onbekende angst is. Al vaker gaven zij aan meer meegenomen te willen worden in de verschillende tussenstappen, nog voordat de eerste schop de grond in gaat. Dit kwam ook terug in een latere motie waarin precies werd aangegeven wat er werd verwacht van het college.

Burgemeester en wethouders moeten van de raad met een concreet participatieplan komen, het woningbouwprogramma gedetailleerd uitwerken (met aandacht voor sociale huur, middenhuur en betaalbare koop) en de verkeersimpact op Boshoven uit te werken. Ook moeten zij met een financiële risicoanalyse komen en aangeven welke maatschappelijke voorzieningen er moeten komen nog voor of tijdens de eerste bouwfases.