Roerdalen wil komende jaren 500 nieuwe woningen bouwen: ‘Dertig procent sociale huur’
Roerdalen wil de woningbouw flink versnellen. In de periode van 2025 tot en met 2028 moeten er gemiddeld 125 nieuwe woningen per jaar bij komen. Dat staat in het nieuwe Actieplan Versnellen Woningbouw dat het college van burgemeester en wethouders heeft aangeboden aan de gemeenteraad.
Het plan is een concrete uitwerking van eerder gemaakte afspraken over wonen. Daarbij wordt gekeken naar vier thema’s: bouwen naar behoefte, wonen en zorg, wonen voor iedereen en duurzaam wonen. Op verschillende plekken in de gemeente worden al voorbereidingen getroffen, zoals in Vlodrop, Posterholt en Sint Odiliënberg.
Maar de raad was ook kritisch. Want voor wie wordt er nu gebouwd? Wethouder Slangen stelt dat 30 procent ervan sociale huurwoningen moeten zijn. Daarnaast zou zo’n twee derde betaalbare koopwoningen moeten zijn. Dit gaat dan over de mensen die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar die ook niet in staat zijn om een woning te kopen.
Starterslening
De reactie van de raad was dat de startersregeling dan ook omhoog moet, zoals dat ook het geval is in andere gemeenten in Midden-Limburg. “De provincie is bezig met een aanpassing van de starterslening. Het bedrag gaat boven de 300.000 euro uitkomen. We verwachten dat deze regeling begin 2026 beschikbaar zal zijn”, aldus wethouder Slangen.
Om deze plannen goed op gang te brengen, is er extra geld nodig. Het college vraagt de raad om bijna 3,7 miljoen euro extra krediet. Een deel daarvan, ruim 3 miljoen euro, kan later terugverdiend worden via grondverkoop of bijdragen van projectontwikkelaars. Ongeveer 700.000 euro komt uit de algemene reserve van de gemeente.
Als de plannen doorgaan, verwacht de gemeente dat het aantal inwoners zal stijgen. Dat levert op termijn ook extra inkomsten op uit onder andere belastingen en rijksbijdragen. De gemeente benadrukt dat het belangrijk is om tempo te maken. Daarom krijgt de aanpassing van de Omgevingsvisie, zodat bouwen buiten de dorpskernen mogelijk wordt, hoge prioriteit.
